专家推测摩天大楼会降温,未来高层住宅也将预冷!

原创 2019-9-5 话题分类:综合
摘要: 在我国,高楼林立似乎已经成了一线发达城市的标准建筑物,但是在美国、日本等真正发达的国家,层高建筑并不是很多。为什么我国的的高层建筑如此众多呢,而高层建筑的利弊又有哪些呢?

在我国,高楼林立似乎已经成了一线发达城市的标准建筑物,但是在美国、日本等真正发达的国家,层高建筑并不是很多。为什么我国的的高层建筑如此众多呢,而高层建筑的利弊又有哪些呢?

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首先基于国家形象来讲,高大建筑是一个国家或一个城市展示建筑水平,科技能力的重要手段。由于超高层建筑的位置险要、造型突出、视觉冲击力较强,往往会成为一个城或一个国家的标准性建筑物,例如北京的“中国尊”、上海金茂大厦曼哈顿帝国大厦和世贸中心,都已成为当地的地标性建筑,大大提升了其国家和城市的国际形象。

其次最大限度发挥有限土地的最大能效。众所周知,一线发达城市的土地寸草寸金,而超高层建筑能够使地资源得到充分利用,其他区域才能用于绿化,改善人们生活。超高层建筑的发展大大提高了土地集约化的利用水平。例如,上海金茂大厦,在不到3000平方米的土地上获得近200 000m2的建筑面积。

再次促进科技进步。超高层建筑的发展同时也为这些学科的发展提供了巨大动力与展示舞台,因此超高层建筑的发展极大地带动了科技的发展与进步。

最后适于生活、工作。与普通多层建筑相比有很多优势,首先,如果地段好的话,高层住宅也可以给人们带来独特的视野和享受,这也是很多人更愿意选择高层住宅的原因。其次,超高层建筑将工作和生活设施集约化,一般性的工作和生活问题在建筑内部就可以解决,这样不仅给人们生活工作提供了方便,而且可以缓解城市交通等方面的压力,大大提高了生活效率。

虽然高层建筑有很多优势,但是高层住宅也有他自己的缺点。

首先,高层给人空间压迫感。由于建筑物的容积率过大,使得城市空间狭窄压抑,人们享受阳光和蓝天的面积有限,周边高楼林立,给人紧张、压迫和缺乏人情味的感觉。

最后,高楼火灾很难逃生。摩天楼比其他民用建筑潜伏着更多的火灾危险性,当火势沿外墙向上扩大,玻璃幕墙建筑遭受的危险更大。一旦发生火灾,扑救极其困难。消防云梯车高度有限,所以导致救火高度受限,通常有效的火灾救援高度是150米左右,但是高层建筑有达到300米的建筑,而且容纳人数可达万人以上,如果发生火灾事故,人员疏散困难,救援也非常困难。

改革开放以后,广东最先开始质疑高层建筑。专家们指出,广州的高层建筑密集问题尤其突出,一旦发生意外灾难,疏散人群相当困难,甚至住宅周边无安全地带(活在现场附近)。著名建筑专家周干峙院士认为,广州建筑拥挤率高,伸手就可以触及对方墙壁的“握手楼”多,影响居民正常生活的同时,也不符合消防规定。而这种不合理的布局必将影响广州向国际化城市建设迈进的速度,今天不解决掉,以后就是建得再高终究也会被拆掉。

综上所述,专家们认为,在人多地少的城市,建造高层建筑仍是为城市争取发展空间的一个手段。但是随着社会的飞速发展,不能将发达国家在经济发展初期忽视环境、片面追求开发效益的倾向当作规律来认识。摩天大楼热应当降温,高层住宅也经预冷。

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