因数据无法反映真实情况,深圳不再公布楼房售出平均价格

原创 2019-7-17 话题分类:综合
摘要: 以前,所有和住房有关的价格信息数据都可以按月在平台上查询到,但今年4月深圳机构改革后,该平台也迎来了大刀阔斧的改革,此后上述信息一概变成了未知。

我们都知道,希望购买房屋的人必须要认真观察房地产市场的价格波动数据,其中最为重要的一项就是市场平均成交额。然而,对于目前所有希望在深圳拥有楼房的人来说,所有与房地产市场平均成交金额有关的信息已经消失三个月了。

微信图片_20190717114600.png

对此,有关当局表示,因为受结构性影响,交易价格水平波动太大,直接公布的信息无法反映真实情况,所以不予公开,以免错误信息造成误导。

因此现在,获得深圳房地产市场官方“大数据”的唯一途径就是通过国家统计局公布的每月房地产价格指数。

深圳几乎每一家的龙头房地产中介企业都会根据自己的交易信息发布一份房地产市场调研报告。其中数据权重最大的部分就是深圳市房地产信息平台,其中还包括了城市网签信息的数据统计。

以前,所有和住房有关的价格信息数据都可以按月在平台上查询到,但今年4月深圳机构改革后,该平台也迎来了大刀阔斧的改革,此后上述信息一概变成了未知。

新的信息平台只发布交易数量、交易面积、销售数量、销售面积以及“一房一价”等类别的数据,而关于二手房的数据却只公布了交易的套数与面积,并没有价格方面的信息。

据深圳市住房和建设局称,相关市场条件是以国家统计局公布的每月房地产价格指数为依据的,具体指的是“数七十个城市大中型商品房销售价格的变化”。

对此,他们还解释说,房地产价格指数能够通过计算,排除干扰项目,直接且精准的反应实际市场交易情况,具有权威性强,准确性高的两大特点。

然而实际上,国家统计局每月会公布的房地产相关价格指数中,只有三类基础信息,这虽然可以很直观的看到数七十个城市的房地产变化,但却并不包含成交的价格数据,因此想要推导出一个具体的金额基本上是不可能的事。

本文为“知顿(http://www.qingfengm.com)”的原创稿件, 作者:啊野, 责编:青青, 欢迎转载,转载请注明原文出处。如有疑问,请您联系我们。

0
好文章,需要你的鼓励
知顿slogan
参与评论
请回复有价值的信息,无意义的评论将很快被删除,账号将被禁止发言。
最新评论