不了解三四线城市商铺背后这些“秘密”,先别急着去开店!

原创 2019-7-9 话题分类:消费
摘要: 那么,这些商铺难以维持的背后,究竟藏着什么“秘密”?

如今,不少楼盘小区为了住户的便利以及营利的目的,不断完善周边配套,给商家们提供了商机。随之而来的便是各类产品、服务的纷纷入驻,呈现出一片繁荣景象。然而,一旦透过现象看本质,我们就会发现这些商铺背后的资金运转和财务状况其实不容乐观,但碍于商铺租约没到期、前期投入了大量时间金钱精力等原因,许多商家不得不咬着牙苦苦经营,也有部分商家为了及时止损选择退租,并且这种现象在三四线城市尤为明显。那么,这些商铺难以维持的背后,究竟藏着什么“秘密”?

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第一,电商的崛起带来了激烈的市场竞争。随着信息技术的进步,网络购物平台也日趋多样化与人性化,不仅足不出户就能送货上门,而且网上购物还能享受更多的优惠,如此省时省钱的优势自然成了消费者偏爱的购物渠道。实体商铺由于租金等附加成本高,一方面标价抬高是必然,另一方面加上电商的冲击,经营也无疑是难上加难。

第二,缺乏消费市场。三四线城市房地产项目不断开发,看似人口密集、销售的目标群体庞大,实际上由于人口外流,常驻人口并不多。不过,由于部分一二线城市的人们会在三四线城市买房投资,还有些本地居民边在外地打工边在家乡养房,便制造出一种成交率高、住户多的假象,结果使不少商家掉了坑。过低的入住率、消费市场的缺乏,直接制约了商家的经营和发展。

第三,居民消费能力薄弱。社会经济的发展水平一定程度上也会影响到居民的消费能力,由于三四线城市的发展仍与一二线城市存在不少差距,所以在日常开支上三四线城市的居民们也会有所节制。尽管信用卡、花呗等超前消费的方式已经成为主流,也还有不少居民不愿承受这样的经济负担。若是不能激活居民群体的消费动力,商铺的存活也将无从谈起。

第四,经营成本不断攀升。租金是经营成本中占比最大的部分,也是影响商家们盈利多少的重要因素。随着铺租的上涨,商家们的利润也必然缩减。原本看好的盈利空间被极大地压缩,商家们还能剩下多少动力来坚持呢?

以上四点,就是商铺经营难的“秘密”,面对着新兴电商的冲击、经营成本的上涨、消费能力的不足,商家们迎来了前所未有的风险与挑战,也成为了商铺退租热潮的根本所在。创业做生意不单单需要综合分析实际、符合社会需求,还应该与时俱进、紧跟时代发展趋势。做足前期的准备及后期的努力,才能不被经济浪潮所淹没淘汰。

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没有难做的生意,只有难得的商业人才,这个时代仍是充满机遇、蓬勃向上的时代,只有持续的学习与探索,才有希望收获自己的人生财富!

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