同是人口密度大国,日本为什么不推行高层住宅?

原创 2019-7-9 话题分类:综合
摘要: 这一点,首先要从日本土地制度说起。和中国的土地制度不同,在日本,土地所属权归个人所有。

很多经常看日本动漫或者是去日本旅游过的人都知道,日本的住宅多数是一栋一栋的小楼。似乎每家都拥有自己的小院子,闲暇时间里坐在门前的庭院里面度过时光,似乎是大多数日本人的日常。

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但作为一个国土面积仅有37.8万平方公里的岛国,日本的人口密度非常大,人多地少,上班高峰期的时候,地铁甚至有专员帮助推乘客上车。那么他们为什么不推行高层住宅来缓解人口密度大带来的空间不足,而是保留了一户一院,多层小楼的居住方式呢?

这一点,首先要从日本土地制度说起。和中国的土地制度不同,在日本,土地所属权归个人所有。也就是说,在进行房屋买卖的时候,购买的重点不是房子,而是房子所在的土地,主人拥有对于这块土地的永久使用权利。而日本人本身非常注重传统,性格更为内敛,也更加注重私人空间。所以大多数的日本人不会选择去建造公寓出租,而是会想建造独栋庭院居住。

同时日本的居住形势同日本的人口流动也有着非常大的关系。如同北京、上海等地的人口密度大一般,日本的高密度人口,也多是集中在大城市。有数据显示,日本一半以上的人口集中在东京、大阪等大城市。而其他相对来说人口密度较小的城市,人口密度就相对没有那么大,这也是很多人选择自己建筑小院小楼居住的原因之一。

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另外,日本的公共交通发达程度,堪称世界第一,各种快轨和城际列车形成的交通网,让在日本出行成为了一个非常方便的事情,这样就为很多人提供了日常通勤的可能性。白天在大城市工作,晚上乘坐列车回到小村镇居住,不仅方便,而且也能够节省非常大的房屋居住支出。毕竟大城市的公寓无论是租住还是自购,都是非常贵的。

尤其日本还是一个处于活跃地震带上的国家,可以说地震已经是日本人日常生活中的一部分了。出于安全的考虑,自建房屋楼层不高,更加牢固,更加安全。在遇到紧急情况需要撤离的时候,这种居住环境有着高层住宅无法比拟的优势。所以从这个角度上来说,日本人也更加倾向于这种居住方式。

所以无论是出于金钱、生活品质,还是安全的考虑下,日本民众都更加倾向于一户一院的居住方式。能够在自己的院子里面种种花,养养鱼,陪伴家人,享受恬静的时光,才是注重生活品质的日本人,最想要的生活方式。

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