是谁摧毁了三四线城市的商铺生意?电商、房东、还是其它?

原创 2019-6-27 话题分类:综合
摘要: 同一二线城市相比,三四线城市人口有限,人均收入要低一些,自然消费能力也比不上一二线城市。大家平时生活都会量入为出,考虑到自己的家庭收入,对于能节省花销都会控制下。

近年来不少人感慨,钱不好赚了。一些生意人回到农村老家也不似以前意气风发、出手阔绰。其实出门走一圈就会发现,很多小区的商铺都没有前些年的门庭若市,虽然有的地方看起来生意很繁荣,但是这样的商家数量并不多。有些商户碍于前期投资过大,还在苦苦支撑,也有部分商家及时止损果断退出。


与实体店整体不景气有着明显对比的就是线上的火爆,各色购物平台层出不穷,甚至带动了全国各地快递行业的繁荣。很多人选择网购就是看中价格的实惠,同实体店运营的高额房租、人工成本相比,线上的商品并没有太高的成本压力,因此售价可以低一些。而且智能手机的普及也方便了人们的网购,手机就可以直接下单,完成后只等着快递送货上门,不少宅男宅女干脆就不出门了,如此一来实体店人流量少,生意自然会受到影响。

房租的不断上涨也给商户带来了很大压力,随着我国城市化进程加快,房价也在不断上涨,自然商铺租金也水涨船高。有的商铺本身生意还不错,在原有租金的基础上还能小赚一些维持一家人的开销,但是遇到人品不好的房东,隔三差五要求涨房租,原本的利润也被瓜分干净,这样一来就算商户想继续坚持,但是一想到所有努力都是给房东打工,也就此作罢了。

同一二线城市相比,三四线城市人口有限,人均收入要低一些,自然消费能力也比不上一二线城市。大家平时生活都会量入为出,考虑到自己的家庭收入,对于能节省花销都会控制下。即使现在很多人都拥有信用卡可以超前消费,但是这些支出最终还是要自己负担。一次的潇洒过后,还得节省还信用卡,次数多了大家也就熟知了这些套路,最终辛苦的还是自己。所以一些经济能力不好的人,宁愿不买也不想欠钱。


大家都知道楼市的火爆程度已经从一二线蔓延到三四线城市,各大房地产商都有不少项目。有的城市房子建好后,买的人不多,或者买的人多了入住率不高,这就给商户造成一个假象,觉得成交量高的楼盘生意肯定好做,吸引了不少商铺入驻,但是时间一长,大家都发现了人流量不足的事实,有的商铺就及时撤出了,还有商铺在支撑着等待业主的入住。


鉴于频繁的商铺退租热潮,想在此时做生意的朋友们还是要慎重考虑下,如果做好了前期规划,充分考虑商铺运营成本,提前观测人流量预测转化率,毕竟挑战也是机遇,有好的项目瞅准时机才能实现盈利。千万不能看到表面上几家商铺繁荣,就冲动投资,开张后才发现生意难做,那时候再收手,所有的亏损都只能自己认下,后悔都来不及了,毕竟也是一家人的血汗钱,投资还是要谨慎些。

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