专家推测:高层电梯住宅,几十年后或成贫民区!

原创 2019-6-24 话题分类:生活
摘要: 面对这种情况,有钱的人基本都已经搬离了,剩下的都是一些中低收入的家庭。因此现在已有相关专家推测,在几十年以后,在这些高层住宅的小区里极有可能出现大面积的贫民区!

在我们的印象中,像美国日本等一些发达国家,其实像一些楼层高的建筑是很少的,反而是在我国的一些发达城市,高楼会比较多。这主要还是因为我国人口众多,而可开发的土地却十分有限造成的,所以我们国家的不仅是写字楼,包括居民楼都越建越高,这样才能满足我国人口众多的需求。


过去我国城市人口少,所以建筑的高楼也并不多,主要以平房或是低层建筑为主,从前可以一平米的地基建两平米的房子,而如今一平米的范围就可能见到八平米,或是10平米,甚至更大面积的房子。尽管楼层高,但是很多人都更愿意选择面积大的房子,但是像别墅一类的居住房又不是普通人能够买得起的。这也是最近这些年别墅的增值率远不及普通高层电梯住宅,为什么高层住宅会受到普通购房人的选择呢?主要有三方面的原因。

第一,高层住宅比别墅总价低,购房人数群体也更大。比如你在城市同一区域购买一栋200平米的别墅,市场价要600万。但如果你买一套100平米的高层住宅,只需要200多万。很显然买同样面积的居住房高层住宅和别墅的价格差距大约为400万。这样一来普通的购房人群都会选择购买高层住宅,因为如果以后要出售或是转卖,按照人群基数来讲高层住宅也更容易售出。

第二,高层住宅比别墅更具有投资价值,现在很多人都喜欢买房做投资,并不是单纯的为了买住房。但如果选择购买别墅,其实价格是很难增值到一倍以上的。而如果选择普通的高层住宅,从前些年的情况来看,增值一倍两倍是非常寻常的事情。所以很多人买房投资,一定会选择购买几套高层住宅,而不是相同价格的一套别墅。

第三高层住宅,一般配套设施比较齐全,不管是小区的环境还是小区的服务,都比较先进,即使出现了一些故障或是问题,也有物业帮忙解决,或是开发商负责维修。如果地段好的话,高层住宅也可以给人们带来独特的视野和享受,这也是很多人更愿意选择高层住宅的原因。

但是高层住宅也有他自己的缺点。比如楼层过高,万一遭遇重大火灾,我们现在的消防设备不一定能够及时的对火灾进行救援,因为现在的消防水基本上能达到的高度大约不会超过25层。二是人们在购房时已经交纳维修基金,但随着时间的流逝,设施设备总有老化的一天,当这批住房基金耗尽以后,再进行众筹就不那么容易了。几十层的住楼,即使要拆迁也是难上加难。


譬如,在香港地区就出现了很多由于维修的经费不够,致使物业不再接管高层住宅的情况,里面居住的人群甚至每天要爬二三十层楼。面对这种情况,有钱的人基本都已经搬离了,剩下的都是一些中低收入的家庭。因此现在已有相关专家推测,在几十年以后,在这些高层住宅的小区里极有可能出现大面积的贫民区!

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