一个接一个!楼市政策好得要发疯了!

原创 2022-11-24 话题分类:房地产
摘要: 重磅利好一个接一个。

重磅利好一个接一个。

第一个利好:时隔7个月,年内第二次降准或即将到来。

11月23日,国务院常务会议,提出加大金融支持实体经济力度。引导银行对普惠小微存量贷款适度让利,继续做好交通物流金融服务,加大对民营企业发债的支持力度,适时适度运用降准等货币政策工具,保持流动性合理充裕。

按照此前节奏,一般在国常会提前预告的情况下,降准会比较快落地。


为什么要降准?

最直接的原因,是最近债券市场出现了显著下跌,引发了中低风险银行理财产品的亏损,引起了广泛关注。而诱因,是因为近期流动性略微偏紧,导致了市场利率反弹。

另外,广义货币M1和M2的同比增速也在下滑。

M2可以看做是印钞速度,在经济低迷时期,M2应该顶上去才能拉动经济。M1低迷,则主要反映了企业扩张欲望不强,很多钱被存为定期。

这意味,货币政策需要进一步发力,才能撑起经济。

第二个利好:11月23日,央行和银保监会下发关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知,提出促进房地产市场平稳健康发展,支持优质房企发行债券融资。

——稳定房地产开发贷款投放。对国有、民营企业一视同仁。

——合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。

——支持优质房地产企业发行债券融资。

——鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求。

第三个利好:今天,几大银行相继宣布与多家优质房企签署战略合作协议,给予房企授信额度。

万科获得了交行、中行各1000亿元的授信额度。交通银行还给予美的置业200亿元授信额度,农业银行则一口气与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团5家房企举行了战略合作协议签约仪式。

这三大措施,对银行股、地产股都是大利好。


2022年只剩下一个多月,又到了对新一年股市走势及投资机会研判的时候。

招商证券策略首席分析师张夏表示,2023年在稳地产、基建和制造业继续发力的共振之下,中长期社融有望重回上行趋势,企业盈利增速进入回升周期,整体A股盈利增速有望边际改善。2023年A股进入中期反转的结构性震荡上行周期,走势类似“N”型走势。

中金公司研究部董事总经理、策略分析师刘刚认为,虽然A股市场在2022年表现较为低迷,但展望2023年,随着风险偏好回升有望改善股市资金面,以及当前A股市场整体估值处于历史低位有修复空间,今年底至明年一季度,A股指数层面可能迎来阶段性机遇。

华泰证券认为,2023年或为市场筑底修复的变化年:2022年底前市场仍有杀估值的风险,预计最终市场调整底部与今年4月26日位置接近;2023年上半年估值修复或启动,修复斜率前高后低;2023年下半年市场延续修复,彼时盈利将接力推动行情修复。

浙商证券在发布的2023年宏观年度策略报告中也传递出对权益市场的看好,认为2023年扰动市场的宏观不确定性因素将逐一淡化,权益市场将迎来新的转机,并将在2023年上半年进入慢牛通道。

兴业证券表示,2023年A股上市公司整体盈利有望改善,另外风险偏好的影响也有望改善,伴随着增量资金信心的逐步恢复,A股市场有望迎来结构性机会。

方正证券表示,2023年A股行情可能分为两个阶段:一季度末或为反转行情初期,市场反转效应显著,可以关注大盘价值的修复行情;明年二季度开始,市场或将重回中小盘成长风格。从中期来看,中小盘成长风格占优可能是未来3年至5年A股市场的风格特征。

对于2023年行业配置,机构普遍看好高端制造、数字经济、科技成长、消费等四大赛道的配置机会。

其他重要内容:

1,比亚迪逆势涨价。今天,比亚迪宣布将对王朝、海洋及腾势相关新能源车型的官方指导价进行调整,上调幅度为2000元-6000元不等。多家新能源汽车企业表示,暂无提价打算。

2,连花清瘟涨超50%。有媒体报道称,部分药店对连花清瘟胶囊均有不同程度提价。有位于广东省河源市的药店,连花清瘟胶囊售价46元/盒。若以以往约30元/盒的普遍售价计算,已提价超50%。以岭药业相关负责人称,“公司没有对连花清瘟相关药品进行提价”。

3,京东高管降薪10%到20%。11月22日,京东创始人刘强东发内部信称,自2023年1月1日起,京东集团副总监以上高管,现金薪酬全部降低10%-20%不等,此次降薪涉及两千名高管。京东将为十几万德邦的兄弟们缴齐五险一金,确保每个德邦兄弟都能“老有所养,病有所医”,为兄弟们提供基础保障。

京东现在精兵简政、激活员工,这些举措后,估计后面会有更好的财务表现。

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2022-11-24 09:58:39
一个接一个!楼市政策好得要发疯了!

重磅利好一个接一个。

第一个利好:时隔7个月,年内第二次降准或即将到来。

11月23日,国务院常务会议,提出加大金融支持实体经济力度。引导银行对普惠小微存量贷款适度让利,继续做好交通物流金融服务,加大对民营企业发债的支持力度,适时适度运用降准等货币政策工具,保持流动性合理充裕。

按照此前节奏,一般在国常会提前预告的情况下,降准会比较快落地。


为什么要降准?

最直接的原因,是最近债券市场出现了显著下跌,引发了中低风险银行理财产品的亏损,引起了广泛关注。而诱因,是因为近期流动性略微偏紧,导致了市场利率反弹。

另外,广义货币M1和M2的同比增速也在下滑。

M2可以看做是印钞速度,在经济低迷时期,M2应该顶上去才能拉动经济。M1低迷,则主要反映了企业扩张欲望不强,很多钱被存为定期。

这意味,货币政策需要进一步发力,才能撑起经济。

第二个利好:11月23日,央行和银保监会下发关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知,提出促进房地产市场平稳健康发展,支持优质房企发行债券融资。

——稳定房地产开发贷款投放。对国有、民营企业一视同仁。

——合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。

——支持优质房地产企业发行债券融资。

——鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求。

第三个利好:今天,几大银行相继宣布与多家优质房企签署战略合作协议,给予房企授信额度。

万科获得了交行、中行各1000亿元的授信额度。交通银行还给予美的置业200亿元授信额度,农业银行则一口气与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团5家房企举行了战略合作协议签约仪式。

这三大措施,对银行股、地产股都是大利好。


2022年只剩下一个多月,又到了对新一年股市走势及投资机会研判的时候。

招商证券策略首席分析师张夏表示,2023年在稳地产、基建和制造业继续发力的共振之下,中长期社融有望重回上行趋势,企业盈利增速进入回升周期,整体A股盈利增速有望边际改善。2023年A股进入中期反转的结构性震荡上行周期,走势类似“N”型走势。

中金公司研究部董事总经理、策略分析师刘刚认为,虽然A股市场在2022年表现较为低迷,但展望2023年,随着风险偏好回升有望改善股市资金面,以及当前A股市场整体估值处于历史低位有修复空间,今年底至明年一季度,A股指数层面可能迎来阶段性机遇。

华泰证券认为,2023年或为市场筑底修复的变化年:2022年底前市场仍有杀估值的风险,预计最终市场调整底部与今年4月26日位置接近;2023年上半年估值修复或启动,修复斜率前高后低;2023年下半年市场延续修复,彼时盈利将接力推动行情修复。

浙商证券在发布的2023年宏观年度策略报告中也传递出对权益市场的看好,认为2023年扰动市场的宏观不确定性因素将逐一淡化,权益市场将迎来新的转机,并将在2023年上半年进入慢牛通道。

兴业证券表示,2023年A股上市公司整体盈利有望改善,另外风险偏好的影响也有望改善,伴随着增量资金信心的逐步恢复,A股市场有望迎来结构性机会。

方正证券表示,2023年A股行情可能分为两个阶段:一季度末或为反转行情初期,市场反转效应显著,可以关注大盘价值的修复行情;明年二季度开始,市场或将重回中小盘成长风格。从中期来看,中小盘成长风格占优可能是未来3年至5年A股市场的风格特征。

对于2023年行业配置,机构普遍看好高端制造、数字经济、科技成长、消费等四大赛道的配置机会。

其他重要内容:

1,比亚迪逆势涨价。今天,比亚迪宣布将对王朝、海洋及腾势相关新能源车型的官方指导价进行调整,上调幅度为2000元-6000元不等。多家新能源汽车企业表示,暂无提价打算。

2,连花清瘟涨超50%。有媒体报道称,部分药店对连花清瘟胶囊均有不同程度提价。有位于广东省河源市的药店,连花清瘟胶囊售价46元/盒。若以以往约30元/盒的普遍售价计算,已提价超50%。以岭药业相关负责人称,“公司没有对连花清瘟相关药品进行提价”。

3,京东高管降薪10%到20%。11月22日,京东创始人刘强东发内部信称,自2023年1月1日起,京东集团副总监以上高管,现金薪酬全部降低10%-20%不等,此次降薪涉及两千名高管。京东将为十几万德邦的兄弟们缴齐五险一金,确保每个德邦兄弟都能“老有所养,病有所医”,为兄弟们提供基础保障。

京东现在精兵简政、激活员工,这些举措后,估计后面会有更好的财务表现。

本文作者:慧老师

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