董明珠:名义上都是百万千万资产,实际上都不敢消费,这合理吗?

原创 2020-3-11 话题分类:房地产
摘要: 2020年楼市不顺利,本来今年各大房企已经做好大干特干的准备,但这场疫情的爆发摧毁了全部。

2020年楼市不顺利,本来今年各大房企已经做好大干特干的准备,但这场疫情的爆发摧毁了全部。国家直接点名,售楼处不准在这个时候开放,第一季度,房地产待业基本上是“颗粒无收”。

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众所周知,中国楼市的热度已经持续了很多年,现实中,房子对于中国老百姓的重要性更是无需赘言。多年来,房子从最初的“居住功能”不断进化成财富、地位,的象征。因此,人们对于房子就越来越看重——要么是已经花大价钱买了房子,要么是正在积极努力攒钱准备买房;随之而来的很多问题也逐渐开始产生“幸福感缺失”。

根据以往的研究数据,我国家庭资产中的财产比例超过77%;即近80%的资金用于住房。 如此多的人变得“表面富裕”:大多数人生活在压力之下,因为每个月都得还很高的房屋贷款,在这种情况下,即使人们的收入不低,但也没有“幸福”可言,毕竟,想花钱的时候有太多的烦恼,心里不是个滋味。

要知道,世界人民银行之前给出的房价收入比标准是5,也就是说如果没有超过这一研究数字,老百姓生活就会产生压力,甚至毫无幸福感可言。从上面的信息数据分析来看,显然我国大部分城市离“幸福感”差距不还很大。

格力董事长董明珠曾经说过,他有8万多名员工,他们是“最可爱的人”,也是她最大的“幸福”。 然而,即使格力的工资待遇很好,有些员工仍然没有足够的能力买房,员工也不快乐。董明珠甚至愤怒地说过:“年轻人逐渐成为社会的主力军,但面对养老金问题,每天都在考虑住房贷款——如何创造价值? 幸福来自哪里? 因此,董明珠花了很多钱建造自己的房子,希望自己的8万名员工都可以有房子住。 据媒体报道,目前格力员工楼都是精装修,并且都配备了格力生产的各种电器,这确实是让员工受益的好办法.

董明珠对楼市的立场,其老友雷军表示力挺。作为小米的创始人,雷军经过多年的努力,已经把公司建设成为一个一百亿巨头,有2万名员工。正因如此,雷军对于如此多员工的买房问题也十分关心,甚至可以联合地产行业巨头——华润置地,砸下超26亿元重金买地,据说就是为了盖房子供小米公司员工进行居住。据说,雷军希望这些房子比市场价格便宜一半以上。

如今,受疫情影响,楼市发展逐渐开始陷入“停滞”状态,说不定这会是一个重要拐点。试想下,以开发商企业目前的负债管理水平,能撑到这次疫情过去的少之又少,尤其是对于第二第三季度,就是通过资金进行压力影响最大的时刻。所以,在压力可以这么大的情况下,开发商为了能够快速回笼资金,说不定会大量把房子打折出售,新房的价格也会因此回落。

那么问题来了,一旦新房价格回落,对于想买房的人,现在是不是买房的好时机?

经由过程两位大佬的话语,再连系咱们上面的楼市环境,不难发现,董明珠和任正非确实有独到的眼光。现在的市场经济渐渐形成了“买方市场”,所以,今年能不能称主楼市的拐点,我不确定,但我可以明白的是,现在人们大多数人认为对于楼市的预期研究已经不像过去了,大家对于买房更加理性,更加冷静了。

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