SOHO中国涨37.58%后紧急停牌,潘石屹要把SOHO中国给卖出去了?

原创 2020-3-11 话题分类:金融
摘要: 近日,网传黑石集团和SOHO中国针对私有化问题进行谈判,交易价值为40亿美元(约合人民币278亿元,331亿港元)。

近日,网传黑石集团和SOHO中国针对私有化问题进行谈判,交易价值为40亿美元(约合人民币278亿元,331亿港元)。此消息在网络走红之后,SOHO中国直线拉升,涨37.58%后紧急停牌。SOHO中国直线拉升并突然狂拉38%,已经卖掉接近300亿资产的潘石屹,难道现在连SOHO中国的办公楼也要卖了吗?

图片1.png

网传黑石集团和SOHO中国价值40亿美元的谈判,据知情人士透露,双方有关交易的细节部分,预计在未来的几周内敲定完成。在该谈判消息被爆出之后,SOHO中国第一天开盘2.93港元每股,如果按照6港元每股报价来估量的话,黑石所提出的价格和前一个交易日相比,其溢价量已超100%。

而消息出来之后,SOHO中国股价几乎是直线拉升,暴涨率接近40%后紧急停牌,股价定在4.1港元每股(市值为213亿港元),大涨接近了60亿港元。根据公开资料显示, SOHO中国目前的大股东是Capevale Limited和Boyce Limited,合计持股为63.93%。

但据媒体报道了解,这两家公司的股权全都是由潘石屹夫妇持有,Boyce Limited公司的全部股权持有人是潘石屹,Capevale Limited公司的全部股权持有人是张欣(潘石屹妻子)。根据知情人士的透露,潘石屹夫妇计划在和黑石达成交易后仍保留少量的股份。

根据官方公布信息了解,SOHO中国成立于1995年,是由潘石屹和其妻张欣联手创建的。潘石屹为SOHO中国董事长,其妻张欣为首席执行官,SOHO中国在北京、和上海的城市中心,都开发并持有高档商业地产。SOHO中国一直坚持着独特创新的建筑理念,打造符合时代精神的建筑,SOHO中国所开发的项目均为城市建设中的里程碑建筑。

SOHO中国目前已成为北京、上海等城市最大的办公楼开发商,开发的总占量高达500万平方米。SOHO中国于2007年10月8日在香港联交所成功上市,以融资19亿美元创下了亚洲最大的商业地产企业IPO。根据Wind数据显示,SOHO中国在2010年的时候就达到了184亿元的营收顶峰。但随后由于北京禁止物业散售的政策,带给了SOHO中国当头一棒的重击。随后的一年里,SOHO中国的营业额同比出现68%大跌,营业利润同比出现了72%下降。

在SOHO中国营业利润出现下降的时候,潘石屹后续进行两次转型,从第一次的“开发销售”转型为“自持租赁”,到第二次把目光投向了新的共享办公,正如大家所知晓的信息那样,共享办公出租行业普遍都难以经营。SOHO中国经过两次转型之后是越来越小了,并且也很难再回到2010年营收巅峰,现金流的情况也是越来越糟糕。

如今的SOHO中国,又再次传出要和黑石集团就后者私有化进行谈判,这也是无风不起浪了,而最终的结果如何?也让我们拭目以待吧!

本文为“知顿(http://www.qingfengm.com)”的原创稿件, 作者:木木, 责编:青青, 欢迎转载,转载请注明原文出处。如有疑问,请您联系我们。

0
好文章,需要你的鼓励
知顿slogan
参与评论
请回复有价值的信息,无意义的评论将很快被删除,账号将被禁止发言。
最新评论