意外!深圳二手房均价2月环比出现上涨,有71城房均价破万元大关

原创 2020-3-10 话题分类:房地产
摘要: 疫情之下,房地产市场行情依然深受大家的关注,受到新型冠状病毒的影响,2月份楼市销售,基本上都无法幸免地陷入房产“冰河期”。

疫情之下,房地产市场行情依然深受大家的关注,受到新型冠状病毒的影响,2月份楼市销售,基本上都无法幸免地陷入房产“冰河期”。在成交低迷的情况之下,各大城市的房价并没有明显的下滑趋势,尤其是深圳2月份的二手房价,均价达到72668元,同比环比均大幅度超过10%。

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克尔瑞研究中心近日发布了,关于房地产市场行情的数据报告,有27个重点城市的整体成交达240万平方米,环比幅度达83%、同比跌去了77%。根据中国房地产协会主办的中国房价行情数据了解,在2月份306个城市中,有106个城市的二手房价环比出现下跌,199个城市的二手房价环比出现上涨,只有1个城市的房价环比未出现变动。

在重点城市里,深圳这个城市在2月份的二手房价里,以均价达到72668元高潮,创下了价格的历史新高。对城市最为敏感的深圳楼市,同时也是房市里的领头羔羊,似乎只要稍微给点儿阳光就能露出灿烂。不过有专业人士分析,2月份的二手房成交基本冻结,多数都是为1月份成交的延续,价格实际意义并不大,受统计的样本、成交构造等影响,都会影响数据的科学性。

从整体方面来看,深圳二手房在2月份的涨价呈量缩局面,根据中原地产数据了解,深圳二手住宅过户的数量因为疫情的影响而放缓,在2月份深圳二手房住宅成交了1667套,同比下跌16.5%、环比下跌77.8%,二手房成交套数创2012年3月以来新低。

在整个房产市场中,全国各个城市二手房价基本上都处于稳定态势。在2月房市里,北京二手房价重回7万元大关,环比涨近9%,同比涨近8%,另有广州,上海两大城市的二手房价,其同比、环比均出现上涨。除此之外,只有武汉二手房价同比下跌逾9%,环比下跌近4%。

在二手房均价破万元的大关里,城市数量已经突破70大关,达到71个城市,创下了数据统计以来的新高。和去年相比,盐城、保定、临沂、长春和三明等5个城市的二手房价,其均价为新晋万元大关城市。另有福建三明市的房价涨幅较大,同比大涨30.5%,环比大涨9.1%。

从同比的数据对比来看,三明市是位于全国房价涨幅最高的榜首,除三明市之外,还有63个城市的房价同比涨幅超过了10%。有宁德、宿迁、德宏等8座城市的二手房价,其同比上涨的涨幅超过20%,梧州,晋中、和克拉玛依等城市同比涨幅超过10%。

在一线城市中,广州、和深圳两座城市的房价涨幅均超10%,北京、上海也有近10%的房价涨幅出现。在环比方面,广元二手房成交均价环比的涨幅,以近25%位居榜首,也是唯一一个涨幅超过20%的城市。

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