房企打折促销“自救”,又一个买房机遇来了?

原创 2020-2-22 话题分类:房地产
摘要: 众所周知的是,中国楼市在疫情期间被按下了暂停键,但是人们购房的需求一直都存在着。这次疫情针对房地产而言,无疑是带来的极大的“伤害”。

众所周知的是,中国楼市在疫情期间被按下了暂停键,但是人们购房的需求一直都存在着。这次疫情针对房地产而言,无疑是带来的极大的“伤害”。

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根据机构的不完全统计,就目前来看,至少已有60余个省市已经下发通知,要求售楼处暂停销售活动。因为疫情的来临,许多外地返程人员因为无房,在这个特殊时期,被拒之门外,使得很多人更加坚定了,在关键时候必须有一套房才有安全感。所以,他们购房意愿比往年更加强烈了。由于疫情期间延期复工,影响了收入。资金相比原来较为紧张,所以总价较低的楼盘是他们最好的选择。

据2月17日央行官网发布消息称:开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,期限是1年,利率是3.15%。据相关资料显示,在1月15日时,利率是3.25%,下降后变成3.15%,直降10个基点。看来央行降息打响了第一枪!

在2月16日晚恒大集团宣布,在2020年2月18日—2月29日期间,恒大集团全国在售楼盘住宅包括公寓和写字楼,可享受75折优惠,率先开启购房全面打折。多位房企人士纷纷表示,恒大此举意味着刺激销售,并且向资本市场传达着积极信息。

恒大在75折优惠的基础上,还在首付和按揭等环节也给出不同程度的优惠。在这两天,网络上讨论最多要数恒大的“75折”。其实,每年恒大都会出现2次打折,只不过不同的是,今年的打折力度从原来的“8折”变成了“75折”。除了恒大以外,弘阳和富力等地产企业也纷纷启动了全面线上售房以及数千元预订的促销活动。

据业内人士表示,在目前打折,是促进成交的唯一手段,而线上售房能在一定程度上弥补售楼处停摆所带来的损失。那么,2020年房产市场到底是何去何从呢?房价是涨是跌?我们该买房吗?

据中指研究院预判,在2020年,全国商品房销售面积同比下降5.0%至6.5%,再加上疫情带来的市场影响,预计同比降幅继续下调至2%左右。

从绝对量上来讲,会减少3000万到3500万平方米,这个数目相当于减少了一个武汉的市场总量。那么,对于打折促销以及线上卖房,到底能起到多大的成效呢?可能需要等房企2月销售数据出炉后我们才能揭晓,我们也将拭目以待。

目前的疫情已经成为全民关注的焦点,人们的恐慌实际上远远大于疫情本身对经济的冲击,所以房价上涨,一定是发生在人们的心理预期转向之后。

随着疫情逐步被控制,度过非常时期,当春暖花开时,街上的人会越来越多,售楼部也随之开盘了,也可以看二手房了,人们又恢复了正常的生活,可以活蹦乱跳了,信心也就逐渐恢复了,这时后房价就会上行。所以,要知楼市回暖的时间,得取决于疫情持续的时间,疫情结束后,各地楼市就将恢复,逐渐回暖。

最近,朋友圈在疯传,2000年以后,现在是最佳的买房机会……疫情过后,趁着这个机会给自己买套房,安个家吧!

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