货币超发被高房价所抵消,不会引发通货膨胀

原创 2019-9-9 话题分类:金融
摘要: 近几年来,人们热议和关心的当属房价,父一辈都在劝年轻人赶紧买房,再不真的就买不起了,确实,房子的价格一年比一年高,看来想买套房子真是不太容易。

近几年来,人们热议和关心的当属房价,父一辈都在劝年轻人赶紧买房,再不真的就买不起了,确实,房子的价格一年比一年高,看来想买套房子真是不太容易。而且随着我国城镇化的步伐必须加速,大量的农村人口也将会转化成城镇户口,购房市场仍然供不应求,有人大胆预测,到2020年房价还是很难降下来的!

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房价居高不下,国家又于2019年8月30日,发行了2019年版第五套人民币。新版人民币包含:50元、20元、10元、1元纸币和1元、5角、1角硬币。新版纸币提高了票面色彩鲜亮度,优化了票面结构层次与效果,整体防伪性能也提高了。有人将两者联系在一起,国家持续出新币,是要开始通货膨胀了吗。众多周知,通货膨胀的产生,是因为货币发行量严重超过了实际的需求而造成的一种经济现象。

进入2019年,我国M2持续增长的同时,市场上流通的货币数量确实越来越多,按市场发展规律必将引发通货膨胀,但事实上,我国的总体物价实际浮动不大且总体保持平稳。

从经济学的原理来看,广义货币M2发行量与物价上涨存在直接关系,为什么我国M2持续增长的情况下,却未发生通货膨胀呢?究其原因,是因为在国家对楼市的引流和调控政策,这些多出来的货币,都流入了房地产市场。换言之,仅有房地产能积蓄如此庞大的资金量,这从房价的涨幅就能看出。

单从目前国内情况来看,并非所有的民生物价都上涨,例如,人民的吃穿用度的涨幅价格平稳,而涨幅较为突出的只有房价。很显然,货币超发只应对了房价暴涨,简单地讲,房价上涨成了货币发行量增加的基础,为了做到均衡物价,使货币超发只作用于楼市,必需依靠政府的引流与调控。

近些年,政府持续出台楼市调控,某种程度上具有将多出货币引流到房地产中的意义,有效实施引流后,确保了国内总体物价的平稳。同时,还有效刺激了房地产事业飞速发展。价值购房抵款手续简便易批,而且首付额20%即可购房,这也在一定程度上刺激了人们的购房欲望。

综上所述,从货币发行量、总体平稳的物价水平来看,在政府的引流与调控下,房地产与货币发行量存在直接关系,与人们的吃饭、穿衣关系不大,更不会引发所谓的通货膨胀。

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